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Finanzmärkte - Finanzierungsentscheidung

Finanzierung und Konsum

 

2023 ist das Jahr der Entscheidungen. Du planst den Kauf einer Wohnung, um endlich keine Miete mehr zahlen zu müssen. Deine Finanzen hast du schon durchgecheckt: Du erhältst 2023 als Jahresgehalt 41.500 Euro. Dein Gehalt steigt jedes Jahr um 1,5 Prozent. Außerdem hast du bis 2023 schon 5.000 Euro gespart. Und nun? 

Die von dir gewünschte Wohnung kostet 197.600 Euro - zumindest 2023. Jedes Jahr steigt der Preis um ein Prozent. 2033 kostet die Wohnung dann voraussichtlich schon 216.112 Euro. Die Banken geben dir für den Wohnungskauf nur dann ein Darlehen, wenn du 20% des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringst. 2023 benötigst du also 39.520 Euro, damit du überhaupt das Haus kaufen kannst. Fehlen also 34.520 Euro.

Um das Haus zu kaufen, musst du also in den nächsten Jahren sparen. Entscheide im Anfängermodus des Hausfinanzierungstool über deine Konsumausgaben selbst, wie schnell du das erforderliche Eigenkapital ansparst. Probiere verschiedene Anteile aus. Lass dir anzeigen, wann du über genügend Eigenkapital verfügst, um dein Traumhaus zu kaufen. Gib dieses Jahr als Kaufjahr an. 

Ist dein Konsumanteil so gewählt, dass du die Darlehensbelastung tragen kannst? Wenn nicht, verringere deinen Konsumanteil. Wie viele Jahre musst du dich enorm einschränken, um dein Traumhaus finanzieren zu können? Sieh dir dafür die Belastungsampel an, die zeigt, wie oft die Darlehensbelastung mehr als die Hälfte deines Einkommens ausmacht.

 

Eine wirklich verzwickte Aufgabe, oder? Schau Dir doch einfach unseren
Hausfinanzierungs-Rechner an.