Wie teuer der Kauf einer Immobilie letztlich wird, hängt von den Finanzierungskonditionen ab. Dabei bestehen bestimmte Grundregeln:

Die Finanzierungskosten steigen,

• je höher der Zinssatz ist,
  
  
• je höher die Gebühren und andere Nebenkosten des Darlehens sind,
  
  
• je langsamer die Tilgung erfolgt,
  
  
• je kürzer die Zinsbindung bei steigenden Zinsen oder
  
  
• je länger die Zinsbindung bei sinkenden Zinsen ist.
  
  

Letztlich sind die Finanzierungskosten und damit der optimale Finanzierungsweg aber vom Einzelfall abhängig. Höhere Tilgungszahlungen, die für die einen bereits eine finanzielle Überforderung darstellen, können für Personen mit höheren Einkünften durchaus tragbar sein. Es gilt also, den für die eigene finanzielle Situation optimalen Finanzierungsweg zu finden.

Wichtig dabei: Angebote mehrerer Banken einholen und Konditionen vergleichen. Am besten für die gesamte Laufzeit aufschreiben, wie viel zu bezahlen ist und wie viel unterm Strich bezahlt wird. Außerdem darauf achten, ob die zu zahlenden Raten immer - auch bei einem Rückgang des Einkommens - bezahlt werden können.

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